ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Кръстова вада с панорамна гледка

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба448 264 €3 248 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

138 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 794 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нов затворен комплекс в кв. Кръстова вада, София. Разположен е на последен пети етаж с обща площ от 138 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, складово помещение и три тераси, осигуряващи добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с височина на помещенията 3,10 м и оборудвана с асансьор. Комплексът предлага контролиран достъп и озеленен вътрешен двор.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и парк, в район с ниско застрояване и изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с удобен достъп до центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
панорамна гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.