SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 1 May 2026 Updated: 8 May 2026

Sale448,264 €3,248 €/m²

Expected rent1,208 € /mo

Area

138 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,989 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 781 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нов затворен комплекс в кв. Кръстова вада, София. Разположен е на последен пети етаж с обща площ от 138 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, складово помещение и три тераси, осигуряващи добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с височина на помещенията 3,10 м и оборудвана с асансьор. Комплексът предлага контролиран достъп и озеленен вътрешен двор.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и парк, в район с ниско застрояване и изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с удобен достъп до центъра на града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
панорамна гледка

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.