ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 4 Май 2026
Продажба438 000 €3 369 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 943 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 735 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 20 000 €
  1. 418 000 €6 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 438 000 €▲ 20 000 € (4.8%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

СЛЪНЧЕВ, НЕПРЕХОДЕН, ПРОСТОРЕН апартамент, с красива гледка към Витоша и 'Ловен парк', в нова сграда, висококачествено строителство, в сграда - енергиен клас А. Непосредствено до Зоологическа градина и новия булевард 'Филип Кутев', който свързва бул. 'Симеоновско шосе' и бул. 'Черни връх', с лесно и бързо придвижване до всяка точка на града.
Апартаментът е разположен на 5-и етаж от 11 и има обща площ от 130.28 кв.м, 110.24 кв.м -застроена площ.
Разпределение:
Антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс - 35.58 кв.м, спалня с баня и тоалетна, втора спалня, втора баня с тоалетна, балкон с изход от дневната, мокро помешение.
Има възможност за закупуване на подземно паркомясто в сградата на цена от 35 000 евро.
Да повече информация и огледи: 0883 278 000, Михаела Желева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района