Продажба+32% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Кръстова вада с гараж и мазе

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба500 000 €3 906 €/м²
Очакван наем1 214 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 214 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 004 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Кръстова вада в град София. Разполага с 3 стаи и обща площ от 128 кв.м. на втори етаж в сграда с 6 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с площ 33 кв.м, кухня с 8 линейни метра работна площ и индивидуално изработени мебели. Жилището е оборудвано с Smart Home система и термопомпена система за отопление и охлаждане.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и осигурена видео-наблюдение и контрол на достъпа. Към имота има гараж и мазе с договори за ползване.

Локацията предлага удобен достъп до бул. Черни връх, близост до детска градина, детска площадка и Южния парк. В района има добра инфраструктура и комуникации.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в динамично развиващ се градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и мазе
  • нова тухлена сграда
  • Smart Home система
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 33 кв.м
  • кухня 8 линейни метра

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района