Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба307 966 €2 483 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

6 / 15

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЧИСТО НОВ ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В СЪРЦЕТО НА КРЪСТОВА ВАДА! НЕВЕРОЯТНИ ГЛЕДКИ! С АКТ 16 ОТ 2023г.!
JJcorporation предлага на Вашето внимание много голям тристаен имот, с чиста площ от 101,70 кв.м, разположен на етаж 6-ти, в модерна жилищна сграда с висококачествено строителство в кв. Кръстова вада. Това е един от най-предпочитаните и динамично развиващи се квартали на София с лесен достъп до центъра, метростанция, търговски центрове, супермаркети и зелени пространства. Районът съчетава спокойствието на жилищна среда с удобствата на модерния градски живот. Имотът има функционално и комфортно разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненска част, две спални, две бани с тоалетни, гардеробна, тераса с невероятни гледка към планината Витоша. Отоплението е решено с термопомпа - гаранция за икономичност, комфорт и устойчивост, а изложението е северозапад.
Има възможност за покупка на подземни паркоместа (на -2 ниво) на допълнителна цена от 30 000 евро без ДДС!
В същата сграда предлагаме и други апартаменти - обзаведени и необзаведени!
Работим с колеги по всички наши оферти. Агенцията ни предлага пълно юридическо съдействие, както и преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит.Удобно е да се обаждате по всяко време!Водещ брокер: Ирина Джанева 0887 219 224. Оферта номер: 309.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.