Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale307,966 €2,483 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
124 m²
Floor
6 / 15
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,366 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 158 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЧИСТО НОВ ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В СЪРЦЕТО НА КРЪСТОВА ВАДА! НЕВЕРОЯТНИ ГЛЕДКИ! С АКТ 16 ОТ 2023г.!
JJcorporation предлага на Вашето внимание много голям тристаен имот, с чиста площ от 101,70 кв.м, разположен на етаж 6-ти, в модерна жилищна сграда с висококачествено строителство в кв. Кръстова вада. Това е един от най-предпочитаните и динамично развиващи се квартали на София с лесен достъп до центъра, метростанция, търговски центрове, супермаркети и зелени пространства. Районът съчетава спокойствието на жилищна среда с удобствата на модерния градски живот. Имотът има функционално и комфортно разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненска част, две спални, две бани с тоалетни, гардеробна, тераса с невероятни гледка към планината Витоша. Отоплението е решено с термопомпа - гаранция за икономичност, комфорт и устойчивост, а изложението е северозапад.
Има възможност за покупка на подземни паркоместа (на -2 ниво) на допълнителна цена от 30 000 евро без ДДС!
В същата сграда предлагаме и други апартаменти - обзаведени и необзаведени!
Работим с колеги по всички наши оферти. Агенцията ни предлага пълно юридическо съдействие, както и преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит.Удобно е да се обаждате по всяко време!Водещ брокер: Ирина Джанева 0887 219 224. Оферта номер: 309.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby