ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба375 600 €3 029 €/м²

Очакван наем1 215 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

5 / 15

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 215 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, част от нова сграда с Акт 16 от 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски кът (25 кв.м.), две спални, една от които със собствена баня и дрешник, отделна баня с тоалетна, склад и балкон с гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъпа, като предлага подово отопление чрез термопомпа и алуминиева дограма Schüco.
Локацията е близо до бъдеща метростанция и осигурява бърз достъп до Околовръстен път и центъра на София в затворен комплекс с жива охрана и озеленен двор.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.