ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба420 000 €3 620 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 708 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, построен през 2022 г. с обща площ от 116 кв.м. Жилището е разположено на 5-ти от 6 етажа в тухлена сграда с асансьор и контролирана достъпност. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, две тераси и мокро помещение, което осигурява функционалност и удобство. Апартаментът е завършен до ключ, с югоизточно изложение на дневната и северно изложение на спалните, което допринася за добра естествена светлина и комфорт. Към имота има включено паркомясто и складово помещение, а сградата разполага с интернет и охрана. Локацията е в престижен и спокоен район с контролирана среда за живеене, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто и склад
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района