Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 20 July 2026 Updated: 20 July 2026
Sale420,000 €3,620 €/m²
Expected rent1,169 € /mo
Area
116 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2022

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,169 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 694 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, построен през 2022 г. с обща площ от 116 кв.м. Жилището е разположено на 5-ти от 6 етажа в тухлена сграда с асансьор и контролирана достъпност. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, две тераси и мокро помещение, което осигурява функционалност и удобство. Апартаментът е завършен до ключ, с югоизточно изложение на дневната и северно изложение на спалните, което допринася за добра естествена светлина и комфорт. Към имота има включено паркомясто и складово помещение, а сградата разполага с интернет и охрана. Локацията е в престижен и спокоен район с контролирана среда за живеене, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто и склад
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • мокро помещение

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Internet Connection
  • Security
  • Gated Community

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby