ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба333 777 €2 953 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🌟 Уникален тристаен апартамент с гледка към Витоша в бутикова сграда 🌟

Предлагаме за продажба елегантен тристаен апартамент, разположен на престижен и тих адрес ул. Димитър Манчев 69, етаж 3. Жилището впечатлява с бутиковата атмосфера на сградата, изграденa с материали от най-висок клас, и със своята неповторима гледка към Витоша.

✨ Основни характеристики:

площ: 113,39 кв.м. (вкл. 14,39 кв.м. общи части)

изложение: юг, изток и север

етап на завършване: Акт 16 Разрешително за ползване от 15.10.2025 г.

отопление: газ и ток

🏡 Разпределение:

стилно входно антре и коридор

просторен и светъл хол с трапезария и кухня

две комфортни спални

баня с тоалетна

тераси към всички стаи

🌳 Локация и удобства:

само на 3 минути пеша от бул. Черни връх и спирки на градски транспорт

на 10 12 минути пеша от Paradise Center и метростанция Витоша

в непосредствена близост: хранителни магазини, детска площадка и уютни кафенета

районът е тих, озеленен и с отлична инфраструктура

💎 Предимства:

бутикова сграда с малко на брой апартаменти

функционално разпределение с тераси към всяка стая

простор, светлина и панорамна гледка към планината

директна продажба от собственик без комисионна

цената е с включено ДДС

📞 За огледи и повече информация:
Лице за контакт: Иглика Петкова
Телефон:0888567783

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.