SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 7 January 2026 Updated: 7 August 2026

Sale333,777 €2,953 €/m²

Expected rent1,208 € /mo

Area

113 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,481 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 273 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🌟 Уникален тристаен апартамент с гледка към Витоша в бутикова сграда 🌟

Предлагаме за продажба елегантен тристаен апартамент, разположен на престижен и тих адрес ул. Димитър Манчев 69, етаж 3. Жилището впечатлява с бутиковата атмосфера на сградата, изграденa с материали от най-висок клас, и със своята неповторима гледка към Витоша.

✨ Основни характеристики:

площ: 113,39 кв.м. (вкл. 14,39 кв.м. общи части)

изложение: юг, изток и север

етап на завършване: Акт 16 Разрешително за ползване от 15.10.2025 г.

отопление: газ и ток

🏡 Разпределение:

стилно входно антре и коридор

просторен и светъл хол с трапезария и кухня

две комфортни спални

баня с тоалетна

тераси към всички стаи

🌳 Локация и удобства:

само на 3 минути пеша от бул. Черни връх и спирки на градски транспорт

на 10 12 минути пеша от Paradise Center и метростанция Витоша

в непосредствена близост: хранителни магазини, детска площадка и уютни кафенета

районът е тих, озеленен и с отлична инфраструктура

💎 Предимства:

бутикова сграда с малко на брой апартаменти

функционално разпределение с тераси към всяка стая

простор, светлина и панорамна гледка към планината

директна продажба от собственик без комисионна

цената е с включено ДДС

📞 За огледи и повече информация:
Лице за контакт: Иглика Петкова
Телефон:0888567783

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.