Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 11 Август 2026

Продажба395 000 €3 558 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

4 / 15

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2025 година.
Разполага с 3 стаи, включително слънчева дневна, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераса с панорамна гледка към Витоша.
Сградата е тухлена с висок клас изпълнение, оборудвана с асансьор и отопление чрез термопомпа.
Локацията е комуникативна, близо до мол Парадайс, южен парк, метростанция Витоша и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
ново строителство
асансьор
отопление с термопомпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.