Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 6 December 2025 Updated: 11 August 2026

Sale395,000 €3,558 €/m²

Expected rent1,208 € /mo

Area

111 m²

Floor

4 / 15

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,753 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 545 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2025 година.
Разполага с 3 стаи, включително слънчева дневна, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераса с панорамна гледка към Витоша.
Сградата е тухлена с висок клас изпълнение, оборудвана с асансьор и отопление чрез термопомпа.
Локацията е комуникативна, близо до мол Парадайс, южен парк, метростанция Витоша и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства в предпочитан район.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка
ново строителство
асансьор
отопление с термопомпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 249 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.