Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба268 160 €2 415 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 190 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЛОКАТОР ГРУП има удоволствието да ви представи една изключителна сграда, пример за модерна архитектура и безупречно строителство с АКТ 16, разположена в полите на Витоша, в подножието на едноименния връх Камен Дел, със зашеметяващи 360 градусови гледки към града и планината.

Естера е сграда клас А, която ще ви предложи сигурност, модерен дизайн, стил и комфорт. Част от удобствата, които ще получите са:

-Видеонаблюдение
-Входно лоби с охрана
-Хибридни високоскоростни асансьори
-Висок клас шумоизолация и дограма
-Подземен паркинг със станции за електромобили
-Комуникативно място в близост до околовръстен път, спортни центрове, болници, училища, детски градини и спирка на Метро

Предлагаме ви просторен и светъл тристаен апартамент с обща площ 111кв.м. ЧЗП: 90.75 кв.м. Височина на таваните 2.90м.
Имотът се предлага на шпакловка и замазка, като бъдещите собственици имат възможност да го завършат и обзаведат по техен вкус.
Изградена е инсталация за подово отопление.
Апартаментът е със следното разпределение: Антре, склад, 2 спални, кухня с дневна с трапезария, 1 тераса и 2 бани с тоалетни.

Към апартамента може да бъде закупено мазе с размер между 4 - 10 кв.м. на цена 1000 Евро за кв.м. без ДДС.
Има възможност да се закупят и паркоместа в подземния паркинг на сградата на цена 30 000 евро без ДДС.

Локатор груп предлага и с други тристайни и четиристайни апартаменти в сградата, както и два пентхаус.

Агенцията работи с 3% без ДДС комисионна върху договорената продажна цена от страна на купувача.
Работим офертата и с колеги.
Осигуряваме безплатно съдействие при банково финансиране.

За контакти, огледи и допълнителна информация:
Биляна Алексиева
Моб: 0882987989
[email protected]

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 11%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района