ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в нов комплекс в Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба323 130 €2 911 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в квартал Кръстова вада, София. Сградата е тухлена, с очаквана година на завършване 2026, разположена в затворен комплекс с озеленени площи и детска площадка. Апартаментът е с площ 111 кв.м и се намира на трети етаж от пет. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Локацията осигурява удобен достъп до Околовръстния път и основни търговски зони в града. Цената е посочена без включен ДДС.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
зелени площи
удобен достъп
тераса

Недостатъци

цената без ДДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.