SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 2 February 2026 Updated: 22 July 2026

Sale323,130 €2,911 €/m²

Expected rent1,208 € /mo

Area

111 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment1,434 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 226 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в квартал Кръстова вада, София. Сградата е тухлена, с очаквана година на завършване 2026, разположена в затворен комплекс с озеленени площи и детска площадка. Апартаментът е с площ 111 кв.м и се намира на трети етаж от пет. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Локацията осигурява удобен достъп до Околовръстния път и основни търговски зони в града. Цената е посочена без включен ДДС.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
зелени площи
удобен достъп
тераса

Cons

цената без ДДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.