Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба290 000 €2 636 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Нова сграда с акт 16 от 2019 г. Просторен тристаен апартамент на партера, със самостоятелен вход, има вход и откъм входа на сградата, Непреходен. Чистата жилищна площ е 110,74 кв.м., допълнително има собствен двор, оформен като две тераси с обща площ по документи 38,46 кв.м. Състои се от голяма дневна, две спални, кухня с килер, две бани с тоалетна, две тераси. По документи жилището е двустайно с три паркоместа в сградата на кота 0 и които са оформени като дневна и втора баня. Настилките в стаите са ламиниран паркет, коридорите са с гранитогрес, баните с тоалетните са направени с фаянс и теракота. Отоплението е с газово котле. Радиаторите са монтирани във всички стаи. Жилището гледа изцяло към вътрешен, добре уреден двор, който е озеленен и с катерушки за децата от кооперацията. Жилището е много светло и слънчево. Изложението е югоизток, югозапад. Може да се продаде с едно или две паркоместа, които са на кота 0, непосредствено до апартамента и с възможност да се затворят с входна врата и да се превърнат в гаражи. Цената на всяко паркомясто е 35 000 евро. Сградата се намира на ул. Генерал Иван Колев, на 5 минути от магазин Била и на 10 минути от спирката на метрото. За контакти: 0879478052 - Марияна Попова

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района