Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale290,000 €2,636 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
110 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 79 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Нова сграда с акт 16 от 2019 г. Просторен тристаен апартамент на партера, със самостоятелен вход, има вход и откъм входа на сградата, Непреходен. Чистата жилищна площ е 110,74 кв.м., допълнително има собствен двор, оформен като две тераси с обща площ по документи 38,46 кв.м. Състои се от голяма дневна, две спални, кухня с килер, две бани с тоалетна, две тераси. По документи жилището е двустайно с три паркоместа в сградата на кота 0 и които са оформени като дневна и втора баня. Настилките в стаите са ламиниран паркет, коридорите са с гранитогрес, баните с тоалетните са направени с фаянс и теракота. Отоплението е с газово котле. Радиаторите са монтирани във всички стаи. Жилището гледа изцяло към вътрешен, добре уреден двор, който е озеленен и с катерушки за децата от кооперацията. Жилището е много светло и слънчево. Изложението е югоизток, югозапад. Може да се продаде с едно или две паркоместа, които са на кота 0, непосредствено до апартамента и с възможност да се затворят с входна врата и да се превърнат в гаражи. Цената на всяко паркомясто е 35 000 евро. Сградата се намира на ул. Генерал Иван Колев, на 5 минути от магазин Била и на 10 минути от спирката на метрото. За контакти: 0879478052 - Марияна Попова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby