медиана 3 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 1 214 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Unique Estates има удоволствието да представи изключителен тристаен апартамент за продажба в новострояща се жилищна сграда, разположена в южната част на София, в предпочитания квартал Кръстова вада. Локацията се отличава с удобен достъп както до централните и административни части на града, така и до редица културни, спортни и обществени обекти.
Апартаментът впечатлява с функционално разпределение, простор и изобилие от естествена светлина. Дневната зона с излаз към тераса обединява кухня, трапезария и хол в хармонично пространство, а двете спални осигуряват комфорт и уединение. Отоплението е на газ, осигуряващо ефективност и удобство през всички сезони.
Сградата се отличава с висок клас на изпълнение, модерна архитектура и екологичен подход. Паркирането е решено на две подземни нива с възможност за избор между единични и двойни гаражи и паркоместа, като към апартамента се предлага едно паркомясто на отделна цена.
Поддръжката ще се осигурява от професионална компания, която ще отговаря за почистването на общите части и фоайетата, поддръжката на асансьорите, озеленяването, сметоизвозването и снегопочистването. В двора ще бъде изградена модерна детска площадка, осигуряваща безопасна и приятна среда за семействата.
Имотът се предлага на етап Акт 14, като предоставя възможност за избор на довършителни материали и интериорни решения според личните предпочитания на бъдещите собственици.
Срок на завършване (Акт 16): Декември 2026 г.
Входно антре, коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса Цената е без включен ДДС. Ref. ID:26776
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 1 214 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес
медиана 3 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 208 €/мес наем · доплащаш ~ 545 €/мес
медиана 2 902 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 850 €/мес наем · доплащаш ~ 78 €/мес
медиана 3 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 208 €/мес наем · доплащаш ~ 366 €/мес
медиана 3 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 1 208 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
медиана 3 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 1 208 €/мес наем · доплащаш ~ 138 €/мес
медиана 2 902 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 850 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
медиана 2 965 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 0% от вноската
~ 1 380 €/мес наем · доплащаш ~ 0 €/мес