Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с подземно паркомясто

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба297 000 €2 750 €/м²
Очакван наем1 202 € /мес
Площ
108 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, част от нова сграда с акт 14 и напредващо строителство.
Разпределението включва светли помещения с правилни форми, подходящи за функционално обособяване на жилището.
Сградата е изградена с тухлено строителство, разполага с асансьор, алуминиева дограма и френски прозорци, което гарантира качествена изолация и комфорт.
Локацията предлага съчетание между градска среда и близост до зелени площи, с изградена собствена паркова зона без автомобили.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между динамиката на града и спокойствието на природата, с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района