Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 4 June 2026 Updated: 22 July 2026
Sale297,000 €2,750 €/m²
Expected rent1,214 € /mo
Area
108 m²
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment1,318 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,214 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 104 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, част от нова сграда с акт 14 и напредващо строителство.
Разпределението включва светли помещения с правилни форми, подходящи за функционално обособяване на жилището.
Сградата е изградена с тухлено строителство, разполага с асансьор, алуминиева дограма и френски прозорци, което гарантира качествена изолация и комфорт.
Локацията предлага съчетание между градска среда и близост до зелени площи, с изградена собствена паркова зона без автомобили.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между динамиката на града и спокойствието на природата, с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • зелени площи
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby