ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Кръстова вада с тераса и паркинг

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба296 800 €2 800 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в град София, квартал Кръстова вада, на бул. Черни връх. Разпределението включва коридор, две бани с тоалетни, дневна с кухня и трапезария, две спални и тераса. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с високо качество на материалите и енергоефективност. Локацията е удобна, близо до Paradise Center, метростанция Витоша и Южен парк, с достъп до множество удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
паркинг
качествени материали

Недостатъци

изложение изток-север

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.