SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale296,800 €2,800 €/m²

Expected rent1,208 € /mo

Area

106 m²

Floor

3 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment1,317 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 109 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този 3-стаен апартамент се намира в град София, квартал Кръстова вада, на бул. Черни връх. Разпределението включва коридор, две бани с тоалетни, дневна с кухня и трапезария, две спални и тераса. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с високо качество на материалите и енергоефективност. Локацията е удобна, близо до Paradise Center, метростанция Витоша и Южен парк, с достъп до множество удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
паркинг
качествени материали

Cons

изложение изток-север

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.