ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с дворна тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба331 085 €3 183 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, част от бутиков жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна над 50 кв.м. с санитарен възел и дворна тераса от 44.72 кв.м. на партерен етаж, както и три спални, два санитарни възела и лоджия на втори етаж.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, асансьор и качествени материали, осигуряващи устойчивост на атмосферни влияния.
Локацията съчетава близостта до природата с удобствата на градската среда, с добра инфраструктура, паркова зона и денонощна охрана.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в съчетание с природна среда и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
дворна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.