SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 10 June 2026 Updated: 30 July 2026

Sale331,085 €3,183 €/m²

Expected rent1,208 € /mo

Area

104 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment1,469 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 261 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, част от бутиков жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна над 50 кв.м. с санитарен възел и дворна тераса от 44.72 кв.м. на партерен етаж, както и три спални, два санитарни възела и лоджия на втори етаж.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, асансьор и качествени материали, осигуряващи устойчивост на атмосферни влияния.
Локацията съчетава близостта до природата с удобствата на градската среда, с добра инфраструктура, паркова зона и денонощна охрана.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в съчетание с природна среда и градски удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
дворна тераса
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.