ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с лоджия в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба282 500 €2 825 €/м²

Очакван наем1 202 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Кръстова вада, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, лоджия, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с висок клас материали като окачена фасада с италиански плоскости Laminaм и 7-камерна дограма Reynaers с троен стъклопакет. Отоплението е газово и с мултисплит климатици.

Имотът се намира на първи етаж в затворен комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение, паркоместа и озеленен двор с детска площадка. В близост има бъдеща метростанция, автобусни спирки, училища, детски градини и магазини.

Подходящ е за семейства, търсещи сигурност и удобства в добре развит район с възможности за гъвкаво плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
качествени материали
функционално разпределение
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.