Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Красно село с гледка към Витоша

СофияКрасно село
Публикувано: 2 Януари 2025 Обновено: 2 Януари 2025
Продажба585 000 €3 000 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
195 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 673 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 958 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Красно село, град София, разположен на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2019 г.

Разпределението включва входно антре, светъл хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса с гледка към планина Витоша. Има възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е нова, поддържана и предлага контролирана достъпност и домофонна система. Жилището е ремонтирано и обзаведено, готово за нанасяне.

Локацията е удобна, близо до метростанция Красно село, спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини, както и до зелени площи като Южен парк и природен парк Витоша.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи просторен апартамент с добра инфраструктура и гледка към природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 596 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • контролиран достъп
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 639 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района