Продажба

Тристаен апартамент в Красно село с гледка към вътрешен двор

СофияКрасно село
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба355 000 €2 958 €/м²
Очакван наем935 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 640 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 958 €/м² срещу 2 958 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Красно село, част от жилищен комплекс Нове Хоумс. Разполага с площ от 120 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 8. Вътрешното разпределение включва хол с югоизточно изложение и гледка към вътрешния двор, две спални, като едната е със собствена баня и тоалетна, допълнителна баня и мокро помещение. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и жива охрана, предлага паркинг и други удобства като ресторант, минимаркет и спортни съоръжения. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Красно село и множество градски транспортни линии. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и спокойствие в градска среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района