медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 219 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 640 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 958 €/м² срещу 2 958 €/м².
Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Красно село, част от жилищен комплекс Нове Хоумс. Разполага с площ от 120 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 8. Вътрешното разпределение включва хол с югоизточно изложение и гледка към вътрешния двор, две спални, като едната е със собствена баня и тоалетна, допълнителна баня и мокро помещение. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и жива охрана, предлага паркинг и други удобства като ресторант, минимаркет и спортни съоръжения. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Красно село и множество градски транспортни линии. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и спокойствие в градска среда с добри комуникации.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 59% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 219 €/мес
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 705 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 803 €/мес наем · доплащаш ~ 745 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 803 €/мес наем · доплащаш ~ 528 €/мес
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 705 €/мес наем · доплащаш ~ 116 €/мес
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 705 €/мес наем · доплащаш ~ 298 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 803 €/мес наем · доплащаш ~ 1 679 €/мес
медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 202 €/мес