Продажба

Тристаен апартамент в Красно село с възможност за гараж

СофияКрасно село
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба450 000 €4 054 €/м²
Очакван наем1 041 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~128 000 €

надценена

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
111 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 041 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 956 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 128 000 € над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 054 €/м² срещу 2 902 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Красно село, София, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2007 г.

Разпределението включва два отделни апартамента с възможност за обединение, с дневни, спални, бани и балкон, което осигурява гъвкавост при ползване.

Сградата е с външна топлоизолация и PVC дограма, отоплението е с климатици, а водата се осигурява от бойлер; имотът е с обновени ВиК и електроинсталации.

Локацията е комуникативна, близо до метро, спирки на градски транспорт, училища и магазини, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за разделяне на имота или обединяване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 041 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до метро
Недостатъци
  • отопление с климатици
  • без централен ТЕЦ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • стая
  • баня с тоалетна
  • балкон
  • дневна с трапезария
  • кухненски бокс
  • кът за спане
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района