медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 219 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 670 €/м² срещу 2 958 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Красно село, на втори етаж от 17 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва три стаи с обща площ от около 102 кв.м, осигуряващи функционално използване на пространството и удобства за семейство.
Сградата е изградена с висококачествени материали, включително троен стъклопакет Schüco и шумоизолационни технологии, а отоплението е водно подово. Налични са асансьор, контрол на достъпа и паркинг.
Локацията е удобна с бърз достъп до булевард Никола Мушанов и метростанция Овча купел, както и близост до търговски обекти и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в добре устроен район с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 208 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 77% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 53 040 € (24.2%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 219 €/мес
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 705 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 803 €/мес наем · доплащаш ~ 745 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 803 €/мес наем · доплащаш ~ 528 €/мес
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 705 €/мес наем · доплащаш ~ 116 €/мес
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 705 €/мес наем · доплащаш ~ 298 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 803 €/мес наем · доплащаш ~ 1 679 €/мес
медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 202 €/мес