Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Красно село

СофияКрасно село
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба258 060 €2 530 €/м²
Очакван наем820 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
2 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.7% · 38 760 €
  1. 219 300 €11 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 258 060 €▲ 38 760 € (17.7%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏡 ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ Б-120 - ПРОСТОР И КОМФОРТ В СЪРЦЕТО НА СОФИЯ
📍 София,ул. Житница 23 🏠 3-стаен | 102,71 кв.м | 2-ри етаж от 17 | Тухла, 2024 г.
💰 Цена: 2150 EUR/кв.м
🔹 Директна покупка от инвеститора без допълнителни такси и посредници
💡 ИДЕАЛЕН ИМОТ ЗА МЛАДИ СЕМЕЙСТВА -Търсите стилен, удобен и функционален дом, който да отговаря на вашия динамичен начин на живот? Този тристаен апартамент предлага модерна концепция за комфорт и ефективност идеално съчетание на пространство, уют и съвременни технологии.
💎 ТОП ПРЕДИМСТВА НА ЖИЛИЩЕТО ✔ 102.71 кв.м функционално разпределени
✔ Висококачествено строителство с дизайнерски детайли и напреднали технологии
✔ Дограма Schüco троен стъклопакет 6 мм енергоефективно стъкло, 4 мм бяло, 5 мм К-стъкло с аргон)
✔ Окачена фасада и шумоизолационни стени между апартаментите с Akustik технология
🏢 ПЕРФЕКТНА ЛОКАЦИЯ С УДОБЕН ДОСТЪП
✔ Граничи с бул. 'Никола Мушанов'-бърза връзка с останалата част на града
✔ Метростанция 'Овча купел' на пешеходно разстояние-лесен достъп до центъра на София
✔ Ритейл парк HOLIDAY PARK Красно село на 5 минути пеша магазини като Технополис, Практикер, Lidl, Decathlon, JYSK, dm, LC Waikiki, Happy Bar & Grill и още над 20 други обекта
✔ Озеленени пространства и детски площадки в непосредствена близост
🚀 АПАРТАМЕНТ С НАЙ-СЪВРЕМЕННИ ТЕХНОЛОГИИ ЗА ШУМО- И ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ
✔ Водно подово отопление с допълнителна топло- и шумоизолация
✔ Червена тухла Wienerberger и 15 см каменна вата комфорт и енергийна ефективност
✔ Естествени материали за декорация на общите части комбинация от импрегниран варовик и гранит
🔒 СПОКОЙСТВИЕ И СИГУРНОСТ
✔ Контролиран достъп и видеонаблюдение за вашето спокойствие
✔ Професионална поддръжка на комплекса винаги поддържана и чиста среда
🌿 ПЕРФЕКТНА СРЕДА ЗА СПОКОЕН И АКТИВЕН ЖИВОТ
🏡 Комплексът е разположен върху 20 декара, с:
✔ 12 200 кв.м зелени площи идеални за отдих и спорт
✔ 3 800 кв.м вътрешни улици бързо и удобно придвижване
✔ Озеленени алеи и места за релакс перфектни за разходки след дълъг ден
✔ Автономна дигитална поливна система осигурява поддръжка на зеленината
✔ Детски площадки и съоръжения удобства за семейства
🅿️🚘 ПАРКИРАНЕ И УДОБСТВА-Опция за покупка на паркомясто или гараж (гаражите предлагат възможност за зареждане на електромобил)
✔ Контрол на достъпа и видеонаблюдение
💳 ГЪВКАВА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ
✔ 30% при подписване на договор
✔ 70% при въвеждане в експлоатация
✔ Преференциални условия за ипотечни кредити от Пощенска банка, ДСК и УниКредит Булбанк
📞 ЗАПАЗЕТЕ ЧАС ЗА ОГЛЕД И РАЗГЛЕДАЙТЕ АПАРТАМЕНТА НА МЯСТО! 🗓 Резервирайте бързо и лесно тук: 👉 vaklingroup.bg/book.aspx 📧 [email protected] 📱 0884 180 451

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района