медиана 3 339 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 846 €/мес наем · доплащаш ~ 1 262 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
🏡 ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ Б-120 - ПРОСТОР И КОМФОРТ В СЪРЦЕТО НА СОФИЯ
📍 София,ул. Житница 23 🏠 3-стаен | 102,71 кв.м | 2-ри етаж от 17 | Тухла, 2024 г.
💰 Цена: 2150 EUR/кв.м
🔹 Директна покупка от инвеститора без допълнителни такси и посредници
💡 ИДЕАЛЕН ИМОТ ЗА МЛАДИ СЕМЕЙСТВА -Търсите стилен, удобен и функционален дом, който да отговаря на вашия динамичен начин на живот? Този тристаен апартамент предлага модерна концепция за комфорт и ефективност идеално съчетание на пространство, уют и съвременни технологии.
💎 ТОП ПРЕДИМСТВА НА ЖИЛИЩЕТО ✔ 102.71 кв.м функционално разпределени
✔ Висококачествено строителство с дизайнерски детайли и напреднали технологии
✔ Дограма Schüco троен стъклопакет 6 мм енергоефективно стъкло, 4 мм бяло, 5 мм К-стъкло с аргон)
✔ Окачена фасада и шумоизолационни стени между апартаментите с Akustik технология
🏢 ПЕРФЕКТНА ЛОКАЦИЯ С УДОБЕН ДОСТЪП
✔ Граничи с бул. 'Никола Мушанов'-бърза връзка с останалата част на града
✔ Метростанция 'Овча купел' на пешеходно разстояние-лесен достъп до центъра на София
✔ Ритейл парк HOLIDAY PARK Красно село на 5 минути пеша магазини като Технополис, Практикер, Lidl, Decathlon, JYSK, dm, LC Waikiki, Happy Bar & Grill и още над 20 други обекта
✔ Озеленени пространства и детски площадки в непосредствена близост
🚀 АПАРТАМЕНТ С НАЙ-СЪВРЕМЕННИ ТЕХНОЛОГИИ ЗА ШУМО- И ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ
✔ Водно подово отопление с допълнителна топло- и шумоизолация
✔ Червена тухла Wienerberger и 15 см каменна вата комфорт и енергийна ефективност
✔ Естествени материали за декорация на общите части комбинация от импрегниран варовик и гранит
🔒 СПОКОЙСТВИЕ И СИГУРНОСТ
✔ Контролиран достъп и видеонаблюдение за вашето спокойствие
✔ Професионална поддръжка на комплекса винаги поддържана и чиста среда
🌿 ПЕРФЕКТНА СРЕДА ЗА СПОКОЕН И АКТИВЕН ЖИВОТ
🏡 Комплексът е разположен върху 20 декара, с:
✔ 12 200 кв.м зелени площи идеални за отдих и спорт
✔ 3 800 кв.м вътрешни улици бързо и удобно придвижване
✔ Озеленени алеи и места за релакс перфектни за разходки след дълъг ден
✔ Автономна дигитална поливна система осигурява поддръжка на зеленината
✔ Детски площадки и съоръжения удобства за семейства
🅿️🚘 ПАРКИРАНЕ И УДОБСТВА-Опция за покупка на паркомясто или гараж (гаражите предлагат възможност за зареждане на електромобил)
✔ Контрол на достъпа и видеонаблюдение
💳 ГЪВКАВА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ
✔ 30% при подписване на договор
✔ 70% при въвеждане в експлоатация
✔ Преференциални условия за ипотечни кредити от Пощенска банка, ДСК и УниКредит Булбанк
📞 ЗАПАЗЕТЕ ЧАС ЗА ОГЛЕД И РАЗГЛЕДАЙТЕ АПАРТАМЕНТА НА МЯСТО! 🗓 Резервирайте бързо и лесно тук: 👉 vaklingroup.bg/book.aspx 📧 [email protected] 📱 0884 180 451
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 339 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 846 €/мес наем · доплащаш ~ 1 262 €/мес
медиана 2 337 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 292 €/мес
медиана 2 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 820 €/мес наем · доплащаш ~ 689 €/мес
медиана 2 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 820 €/мес наем · доплащаш ~ 866 €/мес
медиана 2 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 820 €/мес наем · доплащаш ~ 511 €/мес
медиана 2 658 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 17% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 3 479 €/мес
медиана 2 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 820 €/мес наем · доплащаш ~ 467 €/мес
медиана 2 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 820 €/мес наем · доплащаш ~ 1 310 €/мес