Продажба

Тристаен апартамент с паркинг в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба272 340 €2 670 €/м²
Очакван наем935 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 24.2% · 53 040 €
  1. 219 300 €11 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 258 060 €▲ 38 760 € (17.7%) 1 Март 2026Повишение на цената
  3. 268 260 €▲ 10 200 € (4%) 5 Август 2026Повишение на цената
  4. 272 340 €▲ 4 080 € (1.5%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 670 €/м² срещу 2 958 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Красно село, на втори етаж от 17 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва три стаи с обща площ от около 102 кв.м, осигуряващи функционално използване на пространството и удобства за семейство.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително троен стъклопакет Schüco и шумоизолационни технологии, а отоплението е водно подово. Налични са асансьор, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е удобна с бърз достъп до булевард Никола Мушанов и метростанция Овча купел, както и близост до търговски обекти и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в добре устроен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 208 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 53 040 € (24.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района