ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка в кв. Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба370 000 €3 814 €/м²

Очакван наем1 089 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 089 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 553 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Изток, разположен на 9-ти етаж от 10 в тухлена сграда от 1970 г. с площ 97 кв.м. без терасата.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария, отделна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна, складово помещение и тераса с излаз от двете спални.

Сградата е масивна тухлена с поддържани общи части, два асансьора и контрол на достъпа. Имотът се нуждае от освежителен или основен ремонт.

Квартал Изток е престижен район с близост до Борисовата градина, метростанция Жолио Кюри и градски транспорт, както и разнообразие от магазини и услуги.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага добър потенциал за преустройство и модернизация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
близо до парк
гараж / паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.