Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с гараж в квартал Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба335 000 €3 526 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 95 кв.м, разположен на 4-ти етаж в сграда с 8 етажа в квартал Изток, София. Имотът включва гараж и мазе с обща площ над 24 кв.м.

Разпределението е функционално с входно антре, дневна, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси. Това осигурява удобство и достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е с ЕПК конструкция, входът е ремонтиран и има нов асансьор. Отоплението е на ТЕЦ, а вертикалните щрангове са подменени, което подобрява комфорта и поддръжката.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, както и зелени площи и детска площадка в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и мазе
  • ремонтиран вход
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • девна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района