Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Юни 2026
Продажба380 000 €4 470 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Изток, ул. Тинтява.

Разпределението включва антре, дневна, отделна кухня, две спални (една преходна) и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., на 3-ти от 4 етажа, с подменена дограма, обновена електроинсталация и вертикални щрангове, отопление на ТЕЦ.

Локацията е в добре устроен район с поддържани общи части, близост до спирки на метрото и градски транспорт, както и зелени площи около сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • качествена дограма
Недостатъци
  • преходна стая
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района