No market valuation
395,000 € 4,293 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
Sale380,000 €4,470 €/m²
Expected rent1,112 € /mo
Area
85 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,112 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 66% of the payment — you top up about 574 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в град София, квартал Изток, ул. Тинтява.
Разпределението включва антре, дневна, отделна кухня, две спални (една преходна) и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., на 3-ти от 4 етажа, с подменена дограма, обновена електроинсталация и вертикални щрангове, отопление на ТЕЦ.
Локацията е в добре устроен район с поддържани общи части, близост до спирки на метрото и градски транспорт, както и зелени площи около сградата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и възможност за довършителни работи според лични предпочитания.
Pros and cons
Pros
- южно изложение
- функционално разпределение
- близо до метро
- качествена дограма
Cons
- преходна стая
- нужда от довършване
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна
- кухня
- спалня
- спалня
- тераса
- баня
Amenities
- With Transition
- With Parking
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+13% над пазара
медиана 3,939 €/m² за квартала
335,000 € 4,466 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 1,019 €/mo rent · you top up ~ 467 €/mo
+28% над пазара
медиана 3,853 €/m² за квартала
480,000 € 4,948 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 1,112 €/mo rent · you top up ~ 1,018 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,853 €/m² за квартала
358,000 € 3,616 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 1,112 €/mo rent · you top up ~ 476 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,887 €/m² за квартала
265,000 € 4,206 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 733 €/mo rent · you top up ~ 443 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,788 €/m² за квартала
353,000 € 2,614 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 973 €/mo rent · you top up ~ 593 €/mo
−16% под пазара
медиана 3,887 €/m² за квартала
219,999 € 3,283 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 733 €/mo rent · you top up ~ 243 €/mo
+52% над пазара
медиана 3,853 €/m² за квартала
585,000 € 5,850 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 1,112 €/mo rent · you top up ~ 1,484 €/mo