Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Изток с балкон и мазе

СофияИзток
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба255 000 €3 445 €/м²
Очакван наем1 106 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 106 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Изток, София, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 74 кв.м. и включва кухненски бокс с трапезария, спалня, дневна, баня с тоалетна, балкон и мазе. Разпределението е непреходно и ориентирано към вътрешен, тих и зелен двор. Жилището е за съвременен ремонт, което дава възможност за персонализиране на интериора. Сградата е тухлена, без данни за възраст, с общо четири етажа. Локацията е удобна, с лесен достъп до Цариградско шосе и близост до парк, което осигурява спокойствие и възможности за отдих. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, поради търсенето в района. Общо взето, имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и локация за семейно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходно разпределение
  • тих и зелен двор
  • балкон и мазе
  • лесен достъп до пътни артерии
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • дневна
  • баня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района