Продажба+40% над пазара

Тристаен апартамент с усвоена тераса в жк. Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба350 000 €5 468 €/м²
Очакван наем1 112 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 112 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в жк. Изток, град София, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1979 г. с асансьор и поддържани общи части.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, усвоена тераса към дневната, малка открита тераса, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е реновирано с подменени инсталации и поръчкови мебели, отоплява се на ТЕЦ и електричество, което допринася за комфорт и удобство.
Локацията е в престижен и спокоен район с добра инфраструктура, близо до метростанция, градски транспорт, училища и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи готов за живеене апартамент с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района