Sale+40% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 2 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale350,000 €5,468 €/m²
Expected rent1,112 € /mo
Area
64 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,112 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 441 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в жк. Изток, град София, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1979 г. с асансьор и поддържани общи части.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, усвоена тераса към дневната, малка открита тераса, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е реновирано с подменени инсталации и поръчкови мебели, отоплява се на ТЕЦ и електричество, което допринася за комфорт и удобство.
Локацията е в престижен и спокоен район с добра инфраструктура, близо до метростанция, градски транспорт, училища и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи готов за живеене апартамент с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • реновирано
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby