Продажба

Тристаен апартамент в кв. Изток с функционално разпределение

СофияИзток
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба285 000 €4 750 €/м²
Очакван наем1 162 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (77 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 162 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 15 000 €
  1. 300 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 285 000 €▼ 15 000 € (5%) 25 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (77 имота) — 4 750 €/м² срещу 4 054 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Изток, разположен на втори етаж от седем.

Разпределението включва светла дневна с работен кът, спалня, детска стая, кухненски бокс, баня и балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с наличен асансьор, а апартаментът е с подменени инсталации и прилежащо мазе.

Квартал Изток е предпочитан район с много зелени площи, добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 1 162 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • подменени инсталации
  • зеленина около сградата
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • детска стая
  • кухненски бокс
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района