Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в София, Изток

СофияИзток

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба490 000 €2 969 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

165 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2017

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 060 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.9% · 40 000 €

450 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
430 000 €▼ 20 000 € (4.4%) 4 Февруари 2026Намаление на цената
490 000 €▲ 60 000 € (14%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Многостайно жилище с панорамна гледка. Състои се от входно антре с вграден гардероб, голяма всекидневна с прекрасна тераса откриваща приятна гледка, самостоятелна кухня, триотделни стаи и две бани с тоалетни. Централен ТЕЦ. Изложения: Югоизток и Северозапад. Чиста застроена площ - 136.98 кв.м. Завършен е с качествени материали: естествен паркет, гранитогрес. Готова кухня с електроуреди. Продава се и гараж в сградата.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.