Продажба+27% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Изток с тераса и паркинг

СофияИзток
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба798 000 €4 956 €/м²
Очакван наем1 103 € /мес
Площ
161 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска3 541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 2 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Изток, град София, разположен на 4-ти етаж от 7 в тухлена сграда. Общата площ е 161 кв.м. и включва две спални и дневна с източно изложение.

Разпределението е функционално с просторна дневна, оборудвана кухня с излаз към тераса, основна спалня с гардеробна и самостоятелна баня, втора спалня и допълнителна баня за гости.

Сградата е част от охраняем комплекс с асансьор, паркинг и общи удобства като СПА център, фитнес и басейн. Отоплението е централно, а климатизацията осигурява комфорт през цялата година.

Локацията е близо до Борисовата градина, метростанция Жолио Кюри и основни булеварди, което осигурява удобен достъп до центъра и летището. Районът е с добре развита инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • паркинг и асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района