Sale+27% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale798,000 €4,956 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
161 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr
Monthly payment3,541 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 31% of the payment — you top up about 2,438 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 60 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Изток, град София, разположен на 4-ти етаж от 7 в тухлена сграда. Общата площ е 161 кв.м. и включва две спални и дневна с източно изложение.

Разпределението е функционално с просторна дневна, оборудвана кухня с излаз към тераса, основна спалня с гардеробна и самостоятелна баня, втора спалня и допълнителна баня за гости.

Сградата е част от охраняем комплекс с асансьор, паркинг и общи удобства като СПА център, фитнес и басейн. Отоплението е централно, а климатизацията осигурява комфорт през цялата година.

Локацията е близо до Борисовата градина, метростанция Жолио Кюри и основни булеварди, което осигурява удобен достъп до центъра и летището. Районът е с добре развита инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • паркинг и асансьор
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby