Продажба+41% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с три тераси в кв. Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба849 900 €5 448 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
156 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 2 657 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.5% · 40 100 €
  1. 890 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 845 000 €▼ 45 000 € (5.1%) 5 Април 2026Намаление на цената
  3. 849 900 €▲ 4 900 € (0.6%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент, разположен на четвърти етаж в сграда от 2020 г. в квартал Изток, София. Разпределението включва просторна дневна зона с излаз към три тераси, две спални, като основната има самостоятелна баня, втора баня за гости и мокро помещение. Сградата е тухлена с височина на таваните 3 м и разполага с асансьор, видеонаблюдение и интернет. Централното отопление е чрез сградна инсталация, а общите части са поддържани и луксозни. Локацията е в добре развит градски район с възможност за паркиране в сградата срещу допълнително заплащане. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • високи тавани
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • С паркинг

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района