Sale+40% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 2 March 2026 Updated: 4 July 2026
Sale849,900 €5,448 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
156 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment3,771 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 29% of the payment — you top up about 2,668 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 64 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 4.5% · 40,100 €
  1. 890,000 €2 March 2026Първоначална цена
  2. 845,000 €▼ 45,000 € (5.1%) 5 April 2026Намаление на цената
  3. 849,900 €▲ 4,900 € (0.6%) 4 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент, разположен на четвърти етаж в сграда от 2020 г. в квартал Изток, София. Разпределението включва просторна дневна зона с излаз към три тераси, две спални, като основната има самостоятелна баня, втора баня за гости и мокро помещение. Сградата е тухлена с височина на таваните 3 м и разполага с асансьор, видеонаблюдение и интернет. Централното отопление е чрез сградна инсталация, а общите части са поддържани и луксозни. Локацията е в добре развит градски район с възможност за паркиране в сградата срещу допълнително заплащане. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • високи тавани
  • централно отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Internet Connection
  • With Parking

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby