Продажба+41% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба845 000 €5 416 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
156 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска3 749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 2 635 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Изток, град София, разположен на 4-ти етаж от 7 в сграда от 2020 г. с асансьор.

Разпределение включва входно антре, гардеробно-мокро помещение, баня с тоалетна, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, родителска спалня с гардеробна и баня, втора спалня и тераса.

Сградата е тухлена, с високи тавани от 3 метра и качествени материали като дъбов паркет и италиански гранитогрес. Отоплението е на ТЕЦ, с допълнителни климатици.

Локацията е тиха улица с много дървета, близо до бул. Цариградско шосе и бул. Пейо К. Яворов, с удобен градски транспорт и разнообразие от заведения и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в близост до центъра с удобства и качествено изпълнение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • гардеробно помещение
  • баня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • родителска спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района