Sale+41% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026
Sale845,000 €5,416 €/m²
Expected rent1,112 € /mo
Area
156 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment3,749 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,112 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 2,637 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 63 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Изток, град София, разположен на 4-ти етаж от 7 в сграда от 2020 г. с асансьор.

Разпределение включва входно антре, гардеробно-мокро помещение, баня с тоалетна, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, родителска спалня с гардеробна и баня, втора спалня и тераса.

Сградата е тухлена, с високи тавани от 3 метра и качествени материали като дъбов паркет и италиански гранитогрес. Отоплението е на ТЕЦ, с допълнителни климатици.

Локацията е тиха улица с много дървета, близо до бул. Цариградско шосе и бул. Пейо К. Яворов, с удобен градски транспорт и разнообразие от заведения и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в близост до центъра с удобства и качествено изпълнение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • качествени материали
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • гардеробно помещение
  • баня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • родителска спалня
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby