Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в София Изток с паркинг

СофияИзток
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба675 000 €4 500 €/м²
Очакван наем1 136 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (72 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 995 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 136 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 859 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (72 имота) — 4 500 €/м² срещу 4 057 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Изток, в нова сграда от 2025 г. на втори етаж от шест.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и балкон.

Сградата е тухлена, с висок клас материали и съвременни технологии, включително троен стъклопакет и възможност за Smart Home система.

Локацията е комуникативна, близо до Борисовата градина, метростанция и основни удобства като училища и лечебни заведения.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 995 €, а очакваният наем за района — 1 136 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района