ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Изток с голяма тераса

СофияИзток
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба594 200 €4 014 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
148 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 636 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Изток, на втори етаж в сграда от 2007 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария, кухня, спалня, дрешник, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса от 37 кв.м. с изложение югоизток. Има възможност за преустройство и обособяване на втора спалня.

Сградата е с луксозно изпълнение, включва асансьор Schindler, ТЕЦ, чилър система, каменни фасади и качествени материали като алуминиева дограма Schuco и входни врати Dierre.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до градски транспорт, метростанция, магазини, училища и детски градини. Предлага се възможност за закупуване на гараж или паркомясто в подземен гараж.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • асансъор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 19 кв.м.
  • кухня 15 кв.м.
  • спалня 17 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района