SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 5 April 2026 Updated: 3 August 2026
Sale594,200 €4,014 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
148 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2007
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment2,636 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,533 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Изток, на втори етаж в сграда от 2007 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария, кухня, спалня, дрешник, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса от 37 кв.м. с изложение югоизток. Има възможност за преустройство и обособяване на втора спалня.

Сградата е с луксозно изпълнение, включва асансьор Schindler, ТЕЦ, чилър система, каменни фасади и качествени материали като алуминиева дограма Schuco и входни врати Dierre.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до градски транспорт, метростанция, магазини, училища и детски градини. Предлага се възможност за закупуване на гараж или паркомясто в подземен гараж.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • асансъор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна 19 кв.м.
  • кухня 15 кв.м.
  • спалня 17 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Security
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby