ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Изток с тераса и склад

СофияИзток

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба512 000 €4 031 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2007

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска2 272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.3% · 58 700 €

570 700 €22 Април 2026Първоначална цена
512 000 €▼ 58 700 € (10.3%) 25 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Изток, София, разположен на втори етаж в сграда от 2007 г. с обща площ 127 кв.м. и складово помещение.
Разпределение: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.
Сградата е тухлена с луксозно изпълнение, има асансьор Schindler, ТЕЦ, чилър система и качествени материали като алуминиева дограма Schuco и входни врати Dierre.
Локацията е комуникативна и тиха, близо до метростанция, градски транспорт, магазини, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
качествени материали
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.