SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 19 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale512,000 €4,031 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
127 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2007
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment2,272 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 1,169 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 10.3% · 58,700 €
  1. 570,700 €22 April 2026Първоначална цена
  2. 512,000 €▼ 58,700 € (10.3%) 25 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Изток, София, разположен на втори етаж в сграда от 2007 г. с обща площ 127 кв.м. и складово помещение.
Разпределение: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.
Сградата е тухлена с луксозно изпълнение, има асансьор Schindler, ТЕЦ, чилър система и качествени материали като алуминиева дограма Schuco и входни врати Dierre.
Локацията е комуникативна и тиха, близо до метростанция, градски транспорт, магазини, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • качествени материали
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 205 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 10%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария 34 кв.м.
  • кухненски бокс 8 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • баня
  • тоалетна
  • отделна тоалетна
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby